maibank
maib business app
internet banking - persoane fizice
internet banking - maib business nou
internet Banking - BankFlex
Credit pentru locuință peste hotare
calculator de credite
acest credit implică răspunderea ta juridică și trebuie să fie restituit. Verifică-ți capacitatea de plată înainte de a semna contractul de credit.
acest credit implică răspunderea ta juridică și trebuie să fie restituit. Verifică-ți capacitatea de plată înainte de a semna contractul de credit.
Informații precontractualesuma afișată este orientativă și nu reprezintă un angajament contractual al maib.
despre
Ai finanțare în lei pentru procurarea imobilelor în afara Republicii Moldova
Uneori, „acasă” înseamnă un apartament aproape de facultate, în Iași sau București. Alteori, e o căsuță pe malul mării, în Spania sau Italia, unde plănuiești să te retragi la un moment dat, sau un loc al tău în țara în care lucrezi deja de ani de zile.
De ce să alegi creditul imobiliar de la maib pentru locuințe peste hotare
Acest produs este potrivit dacă studiezi peste hotare, lucrezi într-o altă țară sau revii frecvent într-un loc drag, unde îți dorești un spațiu al tău.
Cu el îți poți cumpăra o locuință în Italia, Spania sau România, beneficiind de finanțare accesibilă și un proces clar, adaptat realităților tale:
- Destinație diversă: procuri un bun imobil locativ dat în exploatare (România, Italia, Spania);
- Venituri acceptate: poți aplica indiferent unde obții venitul, în Moldova sau în străinătate;
- Surse multiple de venit: sunt acceptate diverse surse de venit, cum ar fi salariu, dividende, arendă, drepturi de autor sau transferuri regulate de la rude;
- Termen flexibil de rambursare: la creditul pentru imobil în strainatate, adaptat planurilor tale pe termen lung.
Important:
Gajul pentru credit rămâne un bun imobil locativ dat în exploatare din Republica Moldova
Indiferent unde alegi, casa ta începe cu o decizie.
Tu conduci. maib
cerințe
Cine poate aplica:
Poți solicita creditul dacă ești cetățean RM și dacă dispui de venituri oficiale și stabile, indiferent de țara în care activezi:
- ai salariu sau pensie în Republica Moldova;
- ai salariu obținut peste hotarele țării;
- obții venituri din dividende, arendă sau drepturi de autor;
- practici o profesie juridică (avocat, notar, executor judecătoresc etc.);
- primești regulat transferuri bănești (SEPA/SWIFT) și/sau transferuri rapide de la rudele de gradul I.
Venit minim necesar:
- venitul lunar total trebuie să fie de minimum 40 000 MDL (poate fi cumulativ: solicitant + codebitor);
- sunt acceptate și venituri suplimentare, dacă pot fi confirmate.
Condiții generale:
- dispui de un avans minim de 30% din prețul imobilului;
- poți demonstra avansul prin cont bancar sau acte confirmative (de ex: documente care demonstrează efectuarea plății către vânzător);
- deții sau prezinți un bun imobil în Republica Moldova, care va servi drept gaj;
- prezinți documente ce confirmă intenția de procurare a imobilului peste hotare (antecontract, invoice, contract de rezervare);
- toate documentele trebuie să reflecte cetățenia Republicii Moldova a solicitantului.
Moneda și acordarea creditului:
- creditul se acordă în MDL;
- suma este transferată în contul tău, iar ulterior către vânzător/intermediar, în baza datelor bancare prezentate.
Important pentru clienții care activează peste hotare:
- veniturile trebuie să fie stabile și oficiale, demonstrate documentar;
- transferul peste hotare se realizează conform reglementărilor, doar pentru cetățenii Republicii Moldova.
tarife
Indiferent dacă activezi în Republica Moldova sau peste hotare:
- până la 5 000 000 MDL – pentru toți clienții;
- până la 7 000 000 MDL – pentru clienți alto sau private;
- pe un termen de până la 30 de ani;
- finanțare de până la 70% din valoarea imobilului (avans minim 30%).
Comisioane:
- comision de administrare lunară – 0%;
- comision de rambursare anticipată – 0%.
documente necesare
Buletin/carte de identitate.
Banca îşi rezervă dreptul să solicite documente justificative suplimentare privind veniturile tale, în vederea respectării cerinţelor de prudenţă specifice activităţii bancare.
Evaluarea bunurilor imobile
Pentru depunerea cererii de credit, este necesar să prezinți:
- raportul de evaluare pentru bunul imobil procurat peste hotare, în care destinația să fie indicată „utilizare credit”;
- raportul de evaluare pentru bunul imobil din Republica Moldova, care va fi oferit în gaj.
Evaluările trebuie să fie realizate de companii agreate de către părți.
Pentru confirmarea veniturilor
(Se aplică aceleași cerințe, indiferent dacă activezi în Moldova sau peste hotare)
- Pentru clienții angajați oficial în RM: la necesitate, extrasul contului salarial.
- Pentru clienții angajați peste hotarele RM sau freelanceri: obligatoriu extrasul cardului bancar (la o altă bancă decât maib), unde pot fi vizibile încasările din salariu și/sau servicii. Adițional: contract de muncă sau alt document care confirmă activitatea și, după caz, declarația privind achitarea impozitelor. Fluturașii de salariu nu sunt acceptați fără extras de cont.
- Pentru clienții cu dividende: situațiile financiare (anul curent și precedent), decizia de distribuire a dividendelor și extrasul de cont cu încasările.
- Pentru profesii juridice (avocat, notar etc.): extrasul contului cu încasările. Pentru notari – suplimentar documente privind cheltuielile biroului.
- Pentru venituri din drepturi de autor: contractul de cesiune și extrasul de cont cu încasările.
- Pentru venituri din chirie/arendă: contract valabil (înregistrat la SFS) și dovada plăților sau extras de cont.
Extrasul de cont poate fi prezentat electronic sau pe suport de hârtie (semnat/ștampilat, dacă veniturile sunt încasate prin alte bănci din RM decât maib).
Banca își rezervă dreptul să solicite documente suplimentare în procesul de analiză.
Asigurarea anuală obligatorie a imobilului
După acordarea creditului, este necesară asigurarea bunului imobil din Republica Moldova oferit în gaj.
- asigurarea obligatorie este impusă de lege pentru bunurile ipotecate;
- costul acesteia este stabilit în funcție de imobil;
- opțional, poți încheia o asigurare facultativă pentru o protecție extinsă.
întrebări frecvente
În prezent, creditul este disponibil pentru achiziția de imobile locative în România, Italia și Spania.
Poți procura un imobil locativ dat în exploatare (locuință finalizată și locuibilă).
Gajul este un imobil situat în Republica Moldova, aflat în proprietatea ta sau a unui terț, care corespunde cerințelor băncii.
Da. Sunt acceptate venituri din străinătate, cu condiția ca acestea să fie stabile și documentate conform cerințelor băncii.
Avansul minim este de 30% din valoarea imobilului.
Creditul se acordă în MDL, indiferent de valuta în care sunt realizate veniturile sau de țara unde este procurat imobilul.
Da. Transferul mijloacelor și acordarea creditului se realizează exclusiv pentru cetățeni ai Republicii Moldova.
Ziua de achitare a plăților lunare e o zi importantă.
Mai jos, ți-am pregătit câteva recomandări de plată.
Cum să achiți plata lunară la creditul ipotecar în MDL?
- Alimentează contul curent cu suma pentru plata lunară, conform planului de rambursare.
- Plata lunară se extrage automat din contul curent destinat achitării creditului
Cum pot achita plățile lunare pentru credit?
Ai câteva modalități:
- transferul banilor la contul curent destinat achitării creditului prin aplicația maibank
- prin transfer după rechizitele bancare
- prin sistemul de plăți MIA la contul curent
De ce este importantă asigurarea pentru imobilul gajat?
În cadrul acestui produs, asigurarea se aplică bunului imobil din Republica Moldova oferit în gaj. Pe lângă caracterul obligatoriu impus prin lege, aceasta reprezintă o măsură esențială de siguranță financiară.
Asigurarea îți oferă:
- protecție financiară în caz de situații neprevăzute;
- continuitate în rambursarea creditului;
- mai multă siguranță pentru tine și familia ta.
Conform prevederilor legale, debitorul ipotecar este obligat să asigure bunul gajat în beneficiul băncii, la valoarea de înlocuire, împotriva tuturor riscurilor de deteriorare sau pierdere.
Asigurarea bunului te poate scuti de cheltuieli considerabile în cazul producerii unui risc asigurat.
Riscurile acoperite includ:
- incendiu, explozie;
- calamități naturale: furtuni, inundații, cutremure, grindină, alunecări de teren etc.;
- acțiuni externe: accidente, impacturi, acțiuni ale animalelor;
- acțiuni ilicite ale terților: furt, vandalism, distrugere;
- alte riscuri prevăzute în polița de asigurare.
Suma asigurată
Imobilul gajat este asigurat la valoarea de înlocuire – adică suma necesară pentru reconstrucția acestuia, nu la valoarea de piață.
Durata asigurării
Polița de asigurare se încheie pe o perioadă de minimum 12 luni și trebuie reînnoită anual, pe toată durata creditului.
fă primul pas
completează câmpurile de mai jos și noi te vom contacta
- pas 1 din 2 date personale
- pas 2 din 2 semnare OTP
semnează prin OTP
pentru a confirma introdu codul compus din 6 cifre primit prin SMS la numărul +373
dacă ai depus solicitarea în afara programului de lucru, în weekend sau în zile de sărbătoare, te vom contacta în următoarea zi lucrătoare.