Кредит на недвижимость за рубежом

требования

тарифы

необходимые документы

частые вопросы

Для подачи заявки требуется:

• отчёт об оценке приобретаемой недвижимости за рубежом (с указанием «использование кредита»);
• отчёт об оценке недвижимости в Республике Молдова (залог).

Оценка проводится аккредитованными компаниями.

Подтверждение доходов

(Применяются одинаковые требования, независимо от того, осуществляется деятельность в Молдове или за рубежом)

• Для клиентов, официально трудоустроенных в Республике Молдова: при необходимости — выписка по зарплатному счёту.
• Для клиентов, работающих за пределами Республики Молдова, или фрилансеров: обязательно — выписка по банковской карте (в другом банке, не maib), в которой отражаются поступления заработной платы и/или оплаты услуг. Дополнительно: трудовой договор или иной документ, подтверждающий деятельность, и, при необходимости, декларация об уплате налогов. Расчетные зарплатные листы не принимаются без выписки по счету.
• Для клиентов с доходами от дивидендов: финансовая отчетность (за текущий и предыдущий год), решение о распределении дивидендов и выписка по счету с поступлениями.
• Для представителей юридических профессий (адвокат, нотариус и др.): выписка по счету с поступлениями. Для нотариусов — дополнительно документы, подтверждающие расходы офиса.
• Для доходов от авторских прав: договор уступки прав и выписка по счету с поступлениями.
• Для доходов от аренды: действующий договор (зарегистрированный в SFS) и подтверждение платежей или выписка по счету.

Выписка по счету может быть предоставлена в электронном виде или на бумажном носителе (с подписью/печатью, если доходы поступают через другие банки Республики Молдова, не maib).

Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы в процессе рассмотрения заявки.

Обязательное ежегодное страхование недвижимости

После предоставления кредита необходимо застраховать объект недвижимости в Республике Молдова, предоставленный в залог.

• обязательное страхование предусмотрено законом для ипотечного имущества;
• стоимость определяется в зависимости от объекта недвижимости;
• дополнительно можно оформить добровольное страхование для расширенной защиты.

Дата оплаты ежемесячного платежа — важный день

Ниже приведены рекомендации по оплате.

Как оплатить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту в MDL?

Необходимо пополнить текущий счет на сумму ежемесячного платежа согласно графику погашения.
Платеж автоматически списывается с текущего счета, предназначенного для погашения кредита.

Как оплачивать ежемесячные платежи по кредиту?

Доступно несколько способов:

• перевод средств на текущий счет для погашения кредита через приложение maibank;
• банковский перевод по реквизитам;
• через платежную систему MIA на текущий счет.

Страхование залогового имущества

Почему важно страхование залоговой недвижимости?

В рамках данного продукта страхование распространяется на недвижимость в Республике Молдова, предоставленную в залог. Помимо обязательного характера, установленного законом, оно является важной мерой финансовой защиты.

Страхование обеспечивает:

• финансовую защиту в непредвиденных ситуациях;
• непрерывность погашения кредита;
• уверенность в будущем.

Согласно законодательству, заёмщик обязан застраховать залоговое имущество в пользу банка по восстановительной стоимости от всех рисков повреждения или утраты.

Страхование помогает избежать значительных расходов в случае наступления страхового события.

Покрываемые риски включают:

• пожар, взрыв;
• стихийные бедствия: штормы, наводнения, землетрясения, град, оползни и др.;
• внешние воздействия: аварии, удары, действия животных;
• противоправные действия третьих лиц: кража, вандализм, уничтожение;
• другие риски, предусмотренные страховым полисом.

Страховая сумма

Недвижимость страхуется по восстановительной стоимости — то есть по сумме, необходимой для её восстановления, а не по рыночной стоимости.

Срок страхования

Страховой полис оформляется минимум на 12 месяцев и подлежит ежегодному продлению на весь срок кредита.