maibank
maib business app
internet banking - persoane fizice
internet banking - maib business nou
internet Banking - BankFlex
сonturi curente
află mai multe
Ipoteca comercială
finanțăm afaceri cu amprentă sustenabilă
până la 50 mil. lei
până la 100%
până la 12 ani
despre
Creditul Ipotecă Comercială este destinat pentru finanțarea achiziției, construcției / finisării / reconstrucției sau refinanțării bunurilor imobile comerciale, industriale și de producere, utilizate în scop de afacere.
În plus, dacă alegeți să investiți în proiecte imobiliare cu destinație comercială, sustenabile și eficiente energetic, aveți acces la varianta green – cu beneficii suplimentare și susținere pentru un viitor sustenabil.
Conditii:
Suma creditului: până la 50.000.000 MDL.
Finanțare de până la 100% din valoarea proiectului (fără TVA), în cazul în care clientul oferă garanții reale suplimentare.
Valută: MDL, EUR, USD.
Termen:
Pentru achiziția bunurilor imobile comerciale, industriale sau de producere, inclusiv terenuri pentru construcții:
- până la 80% din valoarea bunului imobil finanțat (fără TVA), în cazul acordării creditului pe un termen de până la 60 luni;
-
până la 70% din valoarea bunului imobil finanțat (fără TVA), în cazul acordării creditului pe un termen mai mare de 60 luni;
-
până la 100% din valoarea bunului imobil finanțat (fără TVA), în cazul în care clientul oferă garanții reale suplimentare.
Pentru construcția / finisarea / reconstrucţia bunurilor imobile comerciale, industriale sau de producere:
-
până la 100% din valoarea proiectului finanțat (fără TVA).
Ipotecă comercială standard
Investiții în proiecte imobiliare cu destinație comercială, după cum urmează:
- achiziționarea bunurilor imobile comerciale, industriale sau de producere, inclusiv terenuri pentru construcții, amplasate pe teritoriul RM;
- construcția / finisarea / reconstrucţia bunurilor imobile comerciale, industriale sau de producere, amplasate pe teritoriul RM;
- finanțarea retroactivă a investițiilor efectuate în ultimele 12 luni, în scopul achiziționării bunurilor imobile comerciale, industriale sau de producere, inclusiv terenuri pentru construcții , amplasate pe teritoriul RM;
- refinanțarea creditelor ipotecare / investiționale acordate în scopurile indicate mai sus.
Ipotecă comercială green
Investiții în proiecte imobiliare cu destinație comercială, sustenabile și eficiente energetic, după cum urmează:
- achiziționarea bunurilor imobile comerciale, industriale sau de producere, certificate ecologic, amplasate pe teritoriul RM;
- construcția / finisarea / reconstrucția bunurilor imobile comerciale, industriale sau de producere, certificate ecologic / eficiente energetic, amplasate pe teritoriul RM;
- finanțarea retroactivă a investițiilor efectuate în ultimele 12 luni, în scopul achiziționării bunurilor imobile comerciale, industriale sau de producere, certificate ecologic , amplasate pe teritoriul RM;
- refinanțarea creditelor ipotecare / investiționale acordate în scopurile indicate mai sus.
Avantaje
termen până la 12 ani
flexibilitate în utilizare
dobândă competitivă
disponibil și pentru proiecte green
perioadă de grație
valută la alegere
Cum aplici pentru un credit online
01
Completezi cererea online
02
Banca aprobă creditul la distanță
03
Clientul obține creditul și achită
tarife
Rata dobânzii flotante este stabilită pe baza indicelui de referință sau a costului resurselor (în cazul creditării din resursele Organizațiilor Financiare Internaționale). Aceasta se determină la acordarea creditului și depinde de segmentul și ratingul financiar, garantarea creditului și de sursa de creditare.
Tarife și comisioane aplicate de maib la produsele creditare.
documente necesare
Ipotecă comercială standard
- actele de constituire a companiei ( cu excepția clienților maib);
- buletinul de identitate al administratorului și ale fondatorilor;
- plan de afaceri sau proiecții (prognoze) financiare care să demonstreze fezabilitatea și impactul potențial al proiectului investițional;
- alte acte, care ar putea fi solicitate de bancă.
Pentru credite green:
- certificat de performanță energetică în cazul achiziției bunului imobil;
- certificat preliminar de performanță energetică în cazul construcției / finisare / reconstrucția bunului imobil;
- raport de audit energetic (după caz);
- certificat ecologic (green) internațional (după caz).
înregistrarea gajului
Descriere:
Pentru a simplifica procesul de finanțare a afacerilor, am decis să preluăm o parte din responsabilitățile acestora prin lansarea serviciului de înregistrare a gajului imobil prin maib.
Cum funcționează:
Serviciul presupune înregistrarea dreptului de ipotecă în favoarea băncii în Registrul Bunurilor Imobile, pentru cererile de credit cu gaj imobil de până la 3.000.000 de lei. Comisionul pentru acest serviciu este de 1000 de lei/Număr cadastral, indiferent de valoarea bunului gajat.
Comision/Preț:
Prețul pentru serviciul de înregistrare a gajului imobil prin maib este de 1.000 MDL/Număr cadastral.
Beneficii:
- Serviciul de înregistrare oferit de maib permite debursarea banilor în aceeași zi cu depunerea cererii de credit și a cererii de înregistrare a gajului imobil prin maib.
- Nu mai este necesar să mergeți la ASP pentru depunerea actelor de înregistrare a bunului gajat.
- Prețul pentru înregistrarea dreptului de ipotecă în favoarea băncii în Registrul Bunurilor Imobile de la ASP, în termen de o zi lucrătoare, constituie 1.100 MDL/Număr Cadastral, în timp ce comisionul pentru serviciul de înregistrare a gajului imobil prin maib este de 1.000 MDL/Număr Cadastral.
Cerințe:
- Serviciul de înregistrare a gajului imobil prin maib poate fi utilizat doar pentru numerele cadastrale care nu sunt deja gajate sau grevate cu ipotecă, sau care nu sunt în proprietatea unor terți și care nu sunt în curs de procedură de executare silită.
- Suma maximă a creditului pentru care poate fi utilizat serviciul de înregistrare a gajului imobil de la maib este de 3 milioane MDL.
- Serviciul este disponibil doar complementar cererilor de credit cu gaj și nu poate fi utilizat separat de produsele de creditare oferite de maib
întrebări frecvente
În momentul în care completați cererea de credit, puteți solicita și serviciul de înregistrare a gajului imobil prin maib.
Opțiunea de înregistrare a gajului imobil prin maib poate fi utilizată doar complementar la cererile de credit cu gaj, nu poate fi utilizată ca „serviciu separat”.
Imediat după confirmarea cererii de credit, actele vor fi autentificate notarial, iar în aceeași zi banii vor fi debursați către contul companiei.
- Serviciul de înregistrare a gajului imobil de la maib permite debursarea banilor în aceeași zi cu depunerea cererii de credit și cererii de înregistrare a gajului imobil prin maib.
- Nu mai este necesar să mergeți la ASP pentru depunerea și preluarea actelor de înregistrare a bunului gajat.
- Prețul pentru înregistrarea dreptului de ipotecă în favoarea băncii în Registrul Bunurilor Imobile de la ASP, în termen de o zi lucrătoare, constituie 1.100 MDL/Număr Cadastral, în timp ce comisionul pentru serviciul de înregistrare a gajului imobil prin maib este de 1.000 MDL/Număr Cadastral.
Pentru a solicita serviciul de înregistrare a gajului imobil prin maib – procura nu este necesară.
Nu există comisioane ascunse pentru serviciul de înregistrare a gajului imobil prin maib.
Înregistrarea gajului imobil prin maib poate fi utilizat doar complementar la cererile de credit cu gaj, nu poate fi utilizat ca serviciu separat.
Serviciul este disponibil în toate sucursalele băncii din or. Chișinău și este valabil doar pentru numerele cadastrale din raza municipiului Chișinău.
Cerințele pentru înregistrarea gajului imobil prin maib:
Serviciul poate fi utilizat doar pentru numerele cadastrale care nu sunt deja gajate sau grevate cu ipotecă, sau care nu sunt în proprietatea unor terți.
Suma maximă a creditului pentru care poate fi utilizat serviciul de înregistrare este de 3 milioane MDL.
Prețul pentru serviciul de înregistrare a gajului imobil prin maib este de 1.000 MDL/Număr cadastral.
Banca poate înregistra dreptul de ipotecă în Registrul Bunurilor Imobile, iar banii vor fi virați în contul companiei în aceeași zi cu depunerea cererii.
plasează cererea online de credit
completează câmpurile de mai jos
plasează cererea online de credit
introdu codul OTP primit la numărul de telefon +373
- pas 1 din 2 datele persoanei juridice și detalii credit
- pas 2 din 2
Recepționat!
solicitarea a fost expediată cu succes și va fi procesată de luni până vineri, între 9:00 - 17:00.
dacă ai depus solicitarea în afara programului de lucru, în weekend sau în zile de sărbătoare, te vom contacta în următoarea zi lucrătoare.